Calculadora de asequibilidad de vivienda

Calcula el precio máximo de vivienda que puedes pagar según tus ingresos, deudas y límites de DTI.

Precio máximo de vivienda

$271,495

Pago mensual máximo

$1,400

Monto del préstamo

$221,495

¿Qué es la calculadora de asequibilidad de vivienda?

Descubre cuánta casa puedes pagar según tus ingresos, deudas, pago inicial y tasa de interés. Ve un desglose completo del pago mensual con impuestos, seguro y PMI.

Cómo usar

Usar la calculadora de asequibilidad de vivienda es sencillo:

  • Ingresa tus valores en los campos de entrada
  • Haz clic en el botón calcular
  • Ve tus resultados al instante

Consejos

  • Verifica tus datos para obtener resultados precisos
  • Esta herramienta proporciona estimaciones: consulta a un profesional para decisiones importantes
  • Guarda tus resultados para consultarlos en el futuro

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la asequibilidad de una vivienda?+
Los prestamistas usan la regla 28/36: los costos de vivienda no deben exceder el 28% del ingreso mensual, y la deuda total no debe exceder el 36%. La asequibilidad también depende de tu pago inicial, tasa de interés, impuestos prediales y seguro.
¿Cuánto debo dar de pago inicial?+
Los préstamos convencionales requieren un 20% para evitar el PMI, pero muchos compradores dan del 3-5% (3,5% para préstamos FHA). Un pago inicial más bajo significa un pago mensual más alto y PMI si es menor al 20%.
¿Cuánta casa puedo pagar?+
Regla general aproximada: una vivienda con un precio de alrededor de 2,5 a 3 veces tu ingreso anual. Ganando $80,000, apunta a un precio de $200,000-$240,000. Pero la asequibilidad real depende de tus deudas, pago inicial y tasas de interés actuales.
¿Cuáles son los costos ocultos?+
Impuestos prediales (1-3% del valor de la vivienda por año), seguro de hogar ($1,000-$3,000 por año), mantenimiento (1-2% por año), cuotas de HOA (si aplican) y costos de cierre (2-5% del precio de compra).

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